隨州網教你收房（3）：收房必看注意事項

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收房主要不在于收，而是驗！為了日后住的沒有后顧之憂，你可要睜大眼睛，特別是要看清楚一下的幾個方面噢：

     1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門。

     2、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。

     3、檢查門窗。
     1）門的開啟關閉是否順暢。
     2）門插是否插入得太少，門間隙是否太大。
     3）門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。
     4）大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
     5）窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。
     6）開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。
     7）窗戶玻璃是否完好。
     8）窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。

     4、檢查層高（一般是3米），是否符合購房合同上面的要求。

     5、檢查墻面。
     1）檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。
     2）檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
     3）檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

     6、檢查地面
     1）檢查地面是否平整。
     2）檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

    7、檢查衛(wèi)生間是否滲水。在衛(wèi)生間地面上放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看對方衛(wèi)生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。【提示】：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

     8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；【提示】：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

     水漬啊，各個角落，陽臺，靠外墻的墻面等，有沒有水漬現(xiàn)象這個一定要看仔細，因為滲水是很麻煩很難搞的事，對居住也影響最大！

夜、太美