湖北城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)啟動 2016年建成

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昨日，記者從省發(fā)改委獲悉，湖北省城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已被批復(fù)，這意味著我省的城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)正式啟動，將在2016年建成 。專家表示，此舉可為房產(chǎn)稅實(shí)施提供條件，或可抑制房產(chǎn)投資。

3年建成省級房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心

根據(jù)批復(fù)文件，我省預(yù)計(jì)投資3441萬元，將建設(shè)省級房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心、綜合業(yè)務(wù)平臺、輔助決策平臺和技術(shù)支撐平臺。

預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)周期三年，建設(shè)內(nèi)容為一個中心，三個平臺，一個中心即建立一個區(qū)域全覆蓋的住房數(shù)據(jù)中心，實(shí)時匯總?cè)�省各地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，三個平臺即住房管理綜合業(yè)務(wù)平臺、輔助決策平臺和技術(shù)支撐平臺。

華中師范大學(xué)應(yīng)用社會學(xué)教研室主任梅志罡博士認(rèn)為，登記制度將使產(chǎn)權(quán)更為明晰，房產(chǎn)信息更透明、更規(guī)范�！斑^去的房產(chǎn)種類較多，比如早期的房改房，以及集資建房、小產(chǎn)權(quán)房等形式的住房，都未被納入商品房范疇，我們一直對此沒有一個很好的數(shù)據(jù)集中�！�

而個人住房信息登記以及聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一直被公眾寄予厚望，希望達(dá)到信息公開、反腐倡廉、調(diào)控房價等多方面效果。但實(shí)際上，在專家們看來，不動產(chǎn)登記和 “反腐”、“降房價”并無直接的關(guān)系。

為省內(nèi)土地管理提供條件

梅志罡指出，登記信息和降房價是兩回事，個人住房信息的登記是希望利用現(xiàn)代的技術(shù)和手段把房產(chǎn)的種類、結(jié)構(gòu)、區(qū)域及其分布調(diào)查清楚，為省內(nèi)的土地管理提供基本信息。

登記信息完善后，將不僅有利于政府制定相關(guān)政策，了解存量住房，也將對個人銀行貸款等活動有利，減少征信成本。

專家 或可抑制房產(chǎn)投資影響炒房族

房地產(chǎn)專家李國政稱，該系統(tǒng)建成后，對房產(chǎn)稅實(shí)行有了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)條件，而對于投資者而言，房產(chǎn)稅和房價下行趨勢，可能對“房叔”、“房姐”產(chǎn)生威懾作用， “這個信息一出，投資者投資房地產(chǎn)顧慮也會增加，可能會悠著點(diǎn)購房�！�

李國政認(rèn)為，“共享平臺的出現(xiàn)讓銀行在貸款方面能夠精準(zhǔn)把握，運(yùn)用不同的貸款政策，有可能對炒房等現(xiàn)象產(chǎn)生一定的影響。”

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