“隨州鐵樹社區(qū)（棉紡廠）棚戶區(qū)改造房屋征收補償安置方案”————各位網(wǎng)友怎么看？

一醉方休

鐵樹社區(qū)（棉紡廠）前生活區(qū)即將拆遷，拆遷方給出的標準是：原地還建補償標準1：1,異地還建補償標準為1：1.2。各位看官怎么看？如果換做您是被拆遷方，您怎么看？怎樣補償算合理，望各位踴躍發(fā)言，在此謝過各位~！

隨州市內棚戶區(qū)改造將從鐵樹社區(qū)開始，后續(xù)還將拆遷的還有“原油泵廠”、“草店子店”等。居住此地的朋友們，你們怎么看這個補償標準？

http://www.0722fc.com/news/2014/0402/article_18944.html

2、產權調換標準

（1）新建安置房以高層為主，選擇本棚戶區(qū)域內還房安置的，按房屋建筑面積征一還一的比例不找差價的原則進行；選擇異地還房安置的，按征一還一點二的比例不找差價的原則進行（按異地還建點的經濟適用房價格和市場價格）。

（2）住房面積在42㎡以內的被征收人，在規(guī)定時間內簽約并搬遷的，按現(xiàn)有住房給予7㎡的安置房面積獎勵，但獎勵面積加原產權面積不得超過42㎡；原住房面積加獎勵面積達不到42㎡的，補差價格按成本價結算。

（3）住房面積超過42㎡，低于60㎡的，面積補差價格按經濟適用房價格結算。

（4）住房面積60㎡以上的，選擇安置房面積超出被征收房屋面積的部分按同地段、同類型商品住房價格結算。被征收人選擇的還房面積少于被征收房屋面積的，按同地段、同類型商品住房價格給予貨幣補償。

（5）安置房戶型面積：根據(jù)被征收房屋的實際狀況，戶型面積約擬定為50㎡/套、70㎡/套、90㎡/套、110㎡/套四種戶型（房屋具體面積以房產測繪面積為準）。戶型選擇由被征收人根據(jù)被征收房屋面積大小在簽訂房屋征收補償協(xié)議時，雙方約定。

（6）安置房建造標準：外立面按規(guī)劃設計執(zhí)行，室內為毛坯房，水電入戶，電話、閉路電視、電腦、管道燃氣等管線入戶，還房時按還建面積60元／㎡標準補助室內裝修費用。

（7）小區(qū)的環(huán)境建設：征收部門按照還建小區(qū)規(guī)劃，承擔小區(qū)道路、場地的硬化、亮化等工程，負責強、弱電管網(wǎng)的建設投資。

一醉方休

希望各位暢所欲言，聊一聊現(xiàn)在關于拆遷補償?shù)南嚓P情況和建議~！

濟世

是件好事，依我看還是異地還建好。

一醉方休

濟世 發(fā)表于 2014-4-28 15:20
是件好事，依我看還是異地還建好。

非常感謝濟世大哥的關注~！
如果拆遷補償標準合理的話，確實是件好事。原地還是異地補償是不一樣的，每人看法不同選擇也不同。
只是目前出臺的標準太低，基本上沒人同意。

一醉方休

@封江游子 @清心可以 @桃花姐姐 @老三屆

歡迎各位大咖參與討論，謝謝~！

濟世

我的房子是2004年一比一點一還建的，超出面積按成本價補的。

一醉方休

濟世 發(fā)表于 2014-4-28 15:30
我的房子是2004年一比一點一還建的，超出面積按成本價補的。

您的房子原址在哪里？是原地還建嗎？當時所謂的“成本價”力度如何？

濟世

還在本單位位置，就是房子質量沒有我的老房好，空間高度沒有老房子高。

、可樂

不知道這個補差價的成本價是多少

yutu

估計沒人愿意！

一醉方休

濟世 發(fā)表于 2014-4-28 15:35
還在本單位位置，就是房子質量沒有我的老房好，空間高度沒有老房子高。

是的，還建房的質量確實口碑不太好。您房屋拆遷是在10年前，那時的房價便宜，再加上當時是按成本價補差的。哎。。羨煞旁人啊~！不像我們這些80后，什么壞事都讓我們撞上了。。。

一醉方休

yutu 發(fā)表于 2014-4-28 15:50
估計沒人愿意！

對呀，1：1的標準可不是一般的底啊，而且棉紡的房子屬于房改房，當時房屋的面積是按實用面積計算的，沒有加公灘，不像現(xiàn)在的房屋，都是按建筑面積來算。