鬧心！一大早被天宇房地產(chǎn)的物業(yè)搞惡心了

一毛錢闖天下

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應(yīng)該從前天算起啊 ，可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說面試時(shí)152.32平米，結(jié)果前天過去交契稅和物業(yè)維修基 ...

哎！我只能說你是個(gè)法盲！有些法律常識(shí)都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收沒問題后就會(huì)交鑰匙給你，算是正式收房。開始收取物業(yè)費(fèi)，如果因?yàn)闃I(yè)主的任何原因，沒有按時(shí)去收房，一樣會(huì)開始收取物業(yè)費(fèi)的。你這個(gè)到底是補(bǔ)繳以前的物業(yè)費(fèi)，還是預(yù)交未來一年的物業(yè)費(fèi)，你問了嗎？
2、貸款多少是開放商決定的嗎？是你自己根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力決定的好不？而且最終房屋面積都是以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)的，售房合同上面的面積都有可能只是估算面積（一般面積相差不會(huì)太大），所以售樓的說的面積也有可能不是最終面積，最后房產(chǎn)證出來了之后，多退少補(bǔ)算是合理做法吧？問題的關(guān)鍵是你們那兒現(xiàn)在還沒有辦好房產(chǎn)證……水很深的！
3、題外話：你在一番吐槽后再來賣房子，能賣出去？佩服你的商業(yè)頭腦�。�！樓主的房子好多�。×w慕嫉妒恨�。。。�

大王叫我來巡山

要嘛就去農(nóng)村買房子，沒得物業(yè)又不用交水費(fèi)，幾舒心

諸神的黃昏

一毛錢闖天下 發(fā)表于 2015-10-26 11:42
哎！我只能說你是個(gè)法盲！有些法律常識(shí)都沒有搞清楚呢
1、“收房”是開發(fā)商書面或電話通知你去驗(yàn)收房屋 ...

搞不懂了，現(xiàn)在獨(dú)生子女那么多了， 你父母的， 你們自己的，單位的無限期基本永久的（押金5000元，水電免費(fèi)，不在此工作后退還押金），這也叫多？真心不是賣房的，自己算哈帳，低于3000的有沒有？還可以讓你使用我的公積金還貸，否則150平米以上的每月房貸那不至少3000多？現(xiàn)在每月用公積金還貸才2400，只是因?yàn)榘l(fā)生了那事求舒心而已。我最開始也是反對(duì)買房的，因?yàn)橛心敲炊喾苛耍?反正只是住下人，蹭下父母，過幾年不都是我們的，及時(shí)是用公積金還貸2400，我也不愿意買房，因?yàn)橄胫�每月都要扣那么多錢，多肉疼啊，最后也想明白了，工資是在漲的，貨幣是在貶值的，但2400它是固定的，去年有壓力，今年沒壓力，以后可能就是一個(gè)笑話，不值一提。再說一遍，這房子據(jù)了解是12年在賣，有些尾盤到14年還沒有賣出去，遇到我們這個(gè)接鍋的（老婆看中那個(gè)面積和戶型）在2014年10月簽了黃色封面的購房合同,然后12月份的時(shí)候公積金貸款批下來開始還貸，跟你們說多了毛用啊，都懶得回復(fù)這些了， 沒看清內(nèi)容就再哪噴什么“法盲啊”，我說面積算多了，請(qǐng)你看清我帖子的內(nèi)容，多少肯定有誤差，能理解，但為什么只是多，不是少？我只說了他們做法惡心，等于無故讓你背了幾千塊的房貸，更有不知情者去交契稅的時(shí)候被會(huì)計(jì)忽悠，比如期初是148平米，現(xiàn)在實(shí)測才146平米，然后算契稅人家還是按148讓你掏錢，應(yīng)該按146去算，算是寫個(gè)帖子提醒下一些人吧，你錢多，當(dāng)我沒說。我的還好，才算錯(cuò)不到一個(gè)平米，火背的算錯(cuò)你1個(gè)平米以上，白白讓你背幾千元15年的債。

囧囧有神

沒錢，沒買房，所以也沒遇到過這樣的問題。

諸神的黃昏

最后再說一遍，TMD 的再說我是賣房的 ， 你就瞎了你那" 氪金 G 眼 "，我買這個(gè)房是14萬首付+2400*180+18000（契稅）+4450（物業(yè)維修基金）+收房拿鑰匙費(fèi)（吵架了未問）=多少？自己算，現(xiàn)在準(zhǔn)備出手只算42萬，還讓你可以使用我公積金繼續(xù)還貸， 這么大的優(yōu)惠只求脫坑只求舒心還看不明白，有些人就是那樣，看不清、辨不明，哎，不說了，明白人一點(diǎn)就明，糊涂人百遍不清。

小馬杰哥

這個(gè)好像是潛規(guī)則了，拿鑰匙裝修就算了。沒住人也收物業(yè)費(fèi)，霸王條款了

東城狂刀

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:59
哦， 那應(yīng)該從前天算起啊 ，可惡的開發(fā)商售樓的時(shí)候說面試時(shí)152.32平米，結(jié)果前天過去交契稅和物業(yè)維修基 ...

房產(chǎn)證下來以后，少的面積開發(fā)商會(huì)退錢給你的，按照你當(dāng)時(shí)購買的單價(jià)！物業(yè)管理費(fèi)，通常是從交房的那天開始算起，即使不拿鑰匙，物業(yè)管理費(fèi)他們都是照常收��！所有的物業(yè)都是一樣的！唉…………沒辦法

諸神的黃昏

東城狂刀 發(fā)表于 2015-10-27 08:06
房產(chǎn)證下來以后，少的面積開發(fā)商會(huì)退錢給你的，按照你當(dāng)時(shí)購買的單價(jià)！物業(yè)管理費(fèi)，通常是從交房的那天開始 ...

問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動(dòng)去物業(yè)收房唄

魅惑魔女

隨州物業(yè)都那么拽  三級(jí)的資質(zhì)，一級(jí)的收費(fèi)，偏偏還是只收錢不做事的

東城狂刀

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-27 08:43
問題是沒交房啊，也沒人通知交房撒，這不正想主動(dòng)去物業(yè)收房唄

那就搞不懂了，一般入住的時(shí)候都是要交裝修保證金的，以前的物業(yè)管理費(fèi)都會(huì)從這里面扣除，直到扣除完為止！

釵待時(shí)飛

諸神的黃昏 發(fā)表于 2015-10-26 08:51
我買的是現(xiàn)房啊 ， 這房子12年整個(gè)都快成尾盤了，奈不住售樓的一天5個(gè)電話的催促，哄誘，然后在14年的10月 ...

土豪！不過，你這一吵嚷，只怕別人都知道這里不好，你就不好賣了。