房產(chǎn)4.0升級(jí)！碧桂園海外秀“中國(guó)制造”范兒

冬棗

隨著德國(guó)宣布啟動(dòng)升級(jí)版工業(yè)4.0平臺(tái)，中國(guó)版工業(yè)4.0——《中國(guó)制造2025》也全面落地，通過(guò)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、綠色化“并聯(lián)式”的集合、集約發(fā)展，全面推進(jìn)制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略。

李克強(qiáng)總理對(duì)此指出：“世界難稱(chēng)富足，中國(guó)13億人的發(fā)展能為支撐世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作貢獻(xiàn)，涉及數(shù)十億人的增長(zhǎng)將為大宗商品市場(chǎng)、制造業(yè)以及更廣泛的領(lǐng)域等帶來(lái)巨大機(jī)遇！”

在時(shí)代變革的大潮里，房地產(chǎn)也悄悄地走在工業(yè)4.0的變革之路上。

在馬來(lái)西亞柔佛州南部區(qū)域的新馬唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，作為房地產(chǎn)“中國(guó)制造”走出去的先行者，碧桂園也在打造一個(gè)中國(guó)制造的標(biāo)志性項(xiàng)目——碧桂園森林城市項(xiàng)目，一個(gè)劃時(shí)代的未來(lái)城市。

在碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)的心中，“森林城市，將是一個(gè)全人類(lèi)的夢(mèng)想所在�！痹�因無(wú)它，融匯“址、智、值、質(zhì)”等所有特點(diǎn)于一身的森林城市，它提供的并不僅僅是滿(mǎn)足衣食住行的品質(zhì)和服務(wù)，而是一種高品質(zhì)的生活方式，即通過(guò)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)文化、信息技術(shù)、科技創(chuàng)新、綠色生態(tài)、互聯(lián)網(wǎng)+應(yīng)用的合成與整合以及向后期服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈延伸，建立一個(gè)舒適宜居、健康愉悅、延年益壽的生活環(huán)境，也就是房地產(chǎn)4.0升級(jí)版新業(yè)態(tài)。

址：扼守馬六甲海峽，與新加坡一橋之隔

碧桂園森林城市位于由新馬聯(lián)合打造的唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，它扼守東亞通往印度洋的主要隘口馬六甲海峽，是“一帶一路”戰(zhàn)略的重要門(mén)戶(hù)。作為國(guó)際資金的投資新焦點(diǎn)，也是周邊地區(qū)資源匯聚、產(chǎn)業(yè)整合的戰(zhàn)略平臺(tái)，新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)已吸引淡馬錫、微軟、華為、樂(lè)高等企業(yè)入駐，全球投資額已超400億美元。

扼守馬六甲海峽，帶來(lái)的不僅僅是經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，還有交通優(yōu)勢(shì)。依托高鐵、港口等利好，碧桂園森林城市將零時(shí)差輻射亞太快速成長(zhǎng)區(qū)域，4-6小時(shí)航程可達(dá)中國(guó)大部分重點(diǎn)城市，6-8小時(shí)航程覆蓋大部分APEC國(guó)家。

如同“香港—深圳”的雙城生活模式，這個(gè)由新馬聯(lián)合投入3830億馬幣（約916億美元）共同打造的唯一經(jīng)濟(jì)特區(qū)，也成為新加坡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和消費(fèi)外溢基地。相較于新加坡高房?jī)r(jià)和高生活成本，森林城市所在的新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)則處于全球最宜居地帶，擁有“氣候宜人、生活成本低、食品安全”等優(yōu)勢(shì)，在森林城市居住而在新加坡上班，在享受新加坡都市繁華的同時(shí)享有馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，幸福指數(shù)無(wú)疑會(huì)高很多。

這對(duì)交通運(yùn)輸提出了極高的要求。在新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)最接近新加坡之地興建的碧桂園森林城市，則擁有著得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)。與新加坡僅一橋之隔，距新馬第二大橋約5公里，可快速往返新馬；距新加坡CBD約35公里，距樟宜國(guó)際機(jī)場(chǎng)約55公里，項(xiàng)目靠近新隆高鐵站點(diǎn)，高鐵開(kāi)通后約90分鐘貫通新加坡與吉隆坡。

智：到處都是公園，打造綠色智慧城市

伴隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“城市病”問(wèn)題也日益嚴(yán)峻，包括飲用水安全、食品安全、環(huán)境污染、交通堵塞等，建造綠色智慧城市也成為當(dāng)今世界城市發(fā)展不可逆轉(zhuǎn)的歷史潮流。

不謀全局者，不足以謀一域。能夠在“一帶一路”的要沖之地打造森林城市，致力樹(shù)立“未來(lái)城市的榜樣”的碧桂園自然非吳下阿蒙。

在碧桂園的規(guī)劃中，森林城市具有多重標(biāo)簽，它將是世界唯一地面無(wú)車(chē)的立體交通之城、與自然可持續(xù)發(fā)展的融合示范基地、世界上最大垂直綠化及屋頂花園系統(tǒng)、世界建筑設(shè)計(jì)的典范示范區(qū)、世界智慧高新技術(shù)落地中心。

由美國(guó)TOP10設(shè)計(jì)公司SASAKI建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)事務(wù)所操刀，森林城市擁有了全球首創(chuàng)的分層立體交通體系。整個(gè)城市地面都是公園，沒(méi)有車(chē)輛在地面穿行，老人和小孩可以自由休閑游樂(lè)、健身跑步，避免交通隱患，真正做到人車(chē)分流。地面架空有軌電車(chē)，連通整個(gè)城市，連接海關(guān)，方便業(yè)主出行。地下兩層為暢行的交通路網(wǎng)和充足的停車(chē)空間，軌道交通的出行方式，每個(gè)站點(diǎn)間以最適宜的距離規(guī)劃，發(fā)達(dá)便利的城市路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)人力、物流的快速傳輸。

森林城市結(jié)合各種創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)手法，真正地將建筑與自然融合一體。森林城市的建筑物均采用垂直綠化設(shè)計(jì)，引入全球優(yōu)良植被，建筑外墻長(zhǎng)滿(mǎn)植物，使建筑本身成為凈化空氣、降低噪音和熱島效應(yīng)的綠色屏障。無(wú)論走到哪里，365°無(wú)死角的綠色，讓每一位居者都生活在綠色的自然里。

森林城市同時(shí)也是全新高科技落地的秀場(chǎng)。目前，碧桂園已聯(lián)手科技巨擘華為、馬來(lái)西亞知名電信運(yùn)營(yíng)商CELCOM，未來(lái)將充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市數(shù)字化管理，打造平安、迅捷、宜居、精尖、可持續(xù)發(fā)展的5S智慧城市生活。

值：永久產(chǎn)權(quán)，零遺產(chǎn)稅，低房?jī)r(jià)高溢價(jià)

作為全球最適宜居住環(huán)境第二的國(guó)家，馬來(lái)西亞素有“翡翠天堂，魅力大馬”之稱(chēng)。但這樣一個(gè)宜居的城市，房?jī)r(jià)卻處于世界房產(chǎn)的價(jià)值低洼地。尤其是與新加坡僅一橋之隔的新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)，目前馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)僅是新加坡的1/5甚至1/10

伴隨著馬來(lái)西亞政府出臺(tái)“第二家園”置業(yè)計(jì)劃，馬來(lái)西亞包括新馬經(jīng)濟(jì)特區(qū)也成為世界投資新寵。

對(duì)于國(guó)內(nèi)投資者來(lái)說(shuō)，“第二家園”計(jì)劃是福音。只要存款人民幣25萬(wàn)起，一人申請(qǐng)，全家可獲馬來(lái)西亞10年居住權(quán)，中國(guó)國(guó)籍不變，回國(guó)不受限制，小孩3歲留學(xué)新加坡，家人可以陪讀，華語(yǔ)、英語(yǔ)通用，不丟棄華文文化，用國(guó)內(nèi)的花費(fèi)享受?chē)?guó)際教育；而相比國(guó)內(nèi)70年或50年的房屋使用權(quán)，馬來(lái)西亞房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房即可擁有土地的永久使用權(quán)，且百年之后，子孫繼續(xù)不需遺產(chǎn)稅。

“用很少的錢(qián)，就能在森林城市擁有一套美麗的居所，而且是具備永久產(chǎn)權(quán)的房子。為了提供美好的生活，我們還會(huì)什么都搭配齊全，讓這里成為人們所夢(mèng)想的新家園�！鄙�林城市項(xiàng)目負(fù)責(zé)人描繪了一個(gè)美好的養(yǎng)老置業(yè)遠(yuǎn)景。

質(zhì)：多元產(chǎn)品高端定制，23年品質(zhì)保證

“一片海，一座房，兩個(gè)人�！睂�(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，心中都有一個(gè)“面朝大海，春暖花開(kāi)”的夢(mèng)。

已經(jīng)經(jīng)營(yíng)23載，在全球近300城鎮(zhèn)完成300余個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目戰(zhàn)略布局的碧桂園，以“五星級(jí)家園”模式享譽(yù)業(yè)界。作為碧桂園“五星級(jí)家園”模式和海外大城模式的集大成者，森林城市也繼承了碧桂園的DNA。

在碧桂園的規(guī)劃中，森林城市的產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、公寓、高端定制等，匹配的都是最頂端的品質(zhì)和服務(wù)，可謂投資自用兩相宜。以全視野海景別墅群為例，約250平四拼別墅，卻采用了僅一角相連的規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡享獨(dú)棟般的獨(dú)立私密。這種超越型規(guī)劃與設(shè)計(jì)，也充分體現(xiàn)到了380平雙拼別墅和550平獨(dú)棟別墅上，面朝唯美海景，盡享自然資源，生活、休閑、享受得以和諧的統(tǒng)一，打造全新的生態(tài)人居氛圍居住模式。

此外，森林城市全球首創(chuàng)高端定制模式，可以高端定制住宅、商業(yè)體、企業(yè)總部、研發(fā)中心、酒店、醫(yī)院、會(huì)展中心、劇院等，而合作形式也十分多樣，包括土地買(mǎi)賣(mài)、合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)合作等。

“如果說(shuō)迪拜和拉斯維加斯是沙漠里的一顆明珠，森林城市則將是新加坡旁，美麗海洋里的一顆明珠。”森林城市不僅僅是碧桂園邁向全球化企業(yè)戰(zhàn)略的重要一步，更重要的意義在于，它是“中國(guó)制造”典范，未來(lái)城市“榜樣”。

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