關于加強物業(yè)管理提升市民幸福指數議案的決議

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                                             關于加強物業(yè)管理提升市民幸福指數議案的決議
                                  （2014年1月10日隨州市第三屆人民代表大會第四次會議通過）

       隨州市第三屆人民代表大會第四次會議審議了田濤等10名代表提出的 《關于加強物業(yè)管理，提升市民幸福指數的議案》，會議決定通過此項議案。

      會議指出，物業(yè)管理是民生問題，涉及老百姓的切身利益。隨著新一輪的城區(qū)開發(fā)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，居民小區(qū)會越來越多，小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理的要求也會越來越高，加強物業(yè)管理，提升城市品位，是我市當前需要迫切解決的問題。加強這項工作，對于改善居民生活環(huán)境，減少社會矛盾，促進社會和諧，提高幸福指數具有重要意義。

     會議要求，全市各級人民政府及職能部門要齊抓共管，形成共擔責任的意識和多方協(xié)調管理的合力，切實把我市物業(yè)管理工作提高到一個新水平。一是加強對《物業(yè)管理條例》的宣傳，引導規(guī)范物業(yè)管理和諧發(fā)展。要通過網絡、電視、報紙等多種形式廣泛開展宣傳，引導業(yè)主委員會依法開展工作，促進業(yè)主依法履職和維權；加大物業(yè)服務企業(yè)先進典型宣傳力度，發(fā)揮示范和帶動作用；同時曝光服務質量低下企業(yè)，促進優(yōu)勝劣汰，促使物業(yè)管理工作健康發(fā)展。二是全力解決開發(fā)建設遺留問題。開發(fā)建設單位要切實擔起責任，按照規(guī)劃設計，對小區(qū)存在的問題進行完善。住建、規(guī)劃、房產等相關部門，要按照各自的職責，落實工作責任。三是加大對物業(yè)市場的監(jiān)管力度，規(guī)范物業(yè)管理行為。全面推行物業(yè)管理招投標機制，創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境，促進物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。加強物業(yè)管理企業(yè)的年檢和資質評定，強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員培訓，提高物業(yè)管理水平。四是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會，積極引導業(yè)主正確行使權力和履行義務。研究制定隨州市住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導辦法，明確住建、房管、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)的職責分工，業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立、運作以及指導監(jiān)督等，支持和幫助業(yè)主參與物業(yè)管理，提高自律意識。五是進一步加強住宅專項維修資金的管理，簡化維修資金申請手續(xù)，做到積極撥付，確保項目及時完成。